Klipperaak Paviljoen zu verkaufen

Bewohnbares Hausboot mit Liegeplatz an einem historischen Ort in Rotterdam

Charaktervolle Klipper-Aak mit Liegeplatz im historischen Delfshaven

Romantisches Wohnen auf dem Wasser, an einem ganz besonderen Ort in Rotterdam.

Die im Jahr 1900 gebaute „De Onderneming“ verbindet stimmungsvolles Wohnen mit dem Charme eines historischen Schiffes. Die offene Wohnküche und die angrenzende Kabine, die als Wohnzimmer eingerichtet ist, bilden gemeinsam das Herzstück des Schiffes. Sie sind direkt miteinander verbunden und genießen viel Tageslicht. Der große Esstisch mit festen Bänken lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während das Wohnzimmer einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet.

An den Flur (mit Umzugsluke) grenzen zwei Schlafkabinen: eine Doppel- und eine Einzelkabine, die sich auch hervorragend als Arbeits- oder Studierzimmer eignet. Der Vorschiffskeller bietet viel Stauraum. Im Achterpavillon ist die ursprüngliche Holzvertäfelung erhalten geblieben. Über das gesamte Schiff verteilt befinden sich zudem mehrere Bettnischen, darunter eine Babybettnische.

Das Badezimmer wurde renoviert und ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Installationen sind einfach gehalten und in ordentlichem Zustand. Die Stehhöhe beträgt etwa 2 Meter im Laderaum und 1,85 Meter im Pavillon. In jedem Raum gibt es mehr als genug Schrank- und Stauraum.

Die letzte Werftüberholung und Abnahme fanden im Jahr 2024 statt. Ein Rumpfbericht liegt vor. Die Außenanstriche und Lackierungen wurden zuletzt im Sommer 2025 durchgeführt.

Die jährlichen Liegegebühren einschließlich Abfallgebühren betragen: 1.300 € inkl. MwSt. (2026)

Besonderheiten

(Gravenmoerse) Klipper, Baujahr 1900

Abmessungen: 23,20 × 4,52 Meter

Offene Wohnküche und Wohnzimmer mit viel Tageslicht

Doppel- und Einzelkabine/Arbeitszimmer

Vorderkabine mit viel Stauraum

Originalvertäfelung im Achterpavillon

Mehrere Bettnischen, darunter eine Babybettnische

Renoviertes Badezimmer

Werftüberholung und Abnahme im Jahr 2024; Gutachten liegt vor

Außenanstrich und Lackierung im Sommer 2025 durchgeführt

Keine Grunderwerbsteuer fällig

Hypothekenmöglichkeiten dank Liegeplatz für Wohnzwecke

Besondere Möglichkeiten für den Liegeplatz

Das Schiff liegt derzeit an einem malerischen Ort im historischen Delfshaven. Eine Übertragung des Liegeplatzes ist in Absprache mit dem Verwalter möglich. Auch ein Liegeplatz im Herzen von Rotterdam gehört zu den Möglichkeiten.

Stimmungsvolles Schiff mit Charakter, besonderen Details und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für alle, die den Charme des Wohnens auf dem Wasser mit der Lebendigkeit und Geschichte Rotterdams verbinden möchten.

Innenausstattung
Stehhöhe: Im Laderaum gut 2 Meter, im Pavillon 1,85 Meter
Kocher: Seppelfricke thermisch geschützt
Sonstiges: Die Schiebefenster in der Küche müssen ausgetauscht werden.

Ein kleines Stück der Wandverkleidung im Pavillon wurde entfernt und muss ersetzt werden.

Motor, Elektrik, Wasser
Kraftstofftank: Haupttank 1500 Liter, Tagestank 80 Liter
Wasserdruckanlage: Jabsco-Pumpe und Flamco Airfix
Warmwasser: In der Küche nur kaltes Wasser, Durchlauferhitzer im Badezimmer. Vaillant MAG-Elektrisch
Besegelung & Rigg
Mastwerk, Tauwerk: Fockbaum auf dem Topmast
Winden: 1 Segelwinde, 2 Schwertwinden, 1 Ankerwinde, 1 Großschotwinde
Sonstiges: Die Schwerter müssen gewartet werden

Die Takelage muss überprüft werden, um gegebenenfalls Fallen usw. auszutauschen

Sicherheit
Wasserdichte Tür: Vorderschott
Gasflaschenlager: Zertifikat gültig bis April 2027
Sonstiges: Letzte Wartung und Flügelprüfung im April 2024. Zertifikat gültig bis zum 11.07.2031… » ganzer Text » weniger Text